Reducción del tipo de gravamen IBI 2015

En el pleno del Ayuntamiento de Santibáñez de Valcorba del pasado día 8 de octubre se aprobó de manera urgente la iniciativa del grupo de la Agrupación de Electores de Santibáñez de Valcorba (ASV) de una reducción en el tipo de gravamen que aplica el ayuntamiento en el Impuesto de sobre Bienes Inmuebles urbanos del 0,67% al 0,64% para el año 2015.

Es la segunda reducción consecutiva del tipo de gravamen ya que en 2013 se bajó del 0,75% al 0,67% para este año 2014.

Esta reducción no supondrá una bajada en el recibo de los contribuyentes, sino una reducción de la subida del mismo. Vamos a explicar un poco esto.

El IBI, lo que anteriormente se conocía como contribución, es un impuesto encuadrado en el sistema tributario local de España y que los ayuntamientos están obligados a cobrar y que grava el valor de la titularidad dominial y otros derechos reales que recaigan sobre bienes inmuebles localizados en el municipio que recauda el tributo.

¿Cómo se calcula el recibo del IBI?

La  Base imponible es el valor catastral de los bienes inmuebles que se determina, notifica y es susceptible de impugnación conforme a las normas reguladoras del Catastro Inmobiliario y es calculado por técnicos del Ministerio de Hacienda, de la Dirección General del Catastro.

El valor catastral siempre está un poco por debajo del valor de mercado del bien inmueble.

La Dirección General del Catastro, a petición de los ayuntamiento, realiza una valoración colectiva, que es el procedimiento administrativo mediante el que se actualizan simultáneamente los valores catastrales de todos los bienes inmuebles urbanos y de los bienes inmuebles rústicos con construcciones de un municipio, con la finalidad de adecuarlos a los valores de mercado y concordar sus características físicas y jurídicas con la realidad y a través de la ponencia de valores se asigna un valor catastral individualizado a los bienes inmuebles dentro del ámbito municipal.

En Santibáñez de Valcorba esta valoración colectiva se realizó en 2007 (la anterior fue en 1989), año en el que la burbuja inmobiliaria estaba en todo lo alto y los valores de mercado de los inmuebles estaban disparados, por lo tanto se pasó de valor catastral colectivo de 2.646.000 € a 7.019.000 € es decir, un incremento de más de un 165%. Por lo tanto si aplicamos este porcentaje a un inmueble que en 2007 tenía un valor catastral de 9.000€ nos encontramos con que en 2008 su base imponible sería (esto es una media, los cálculos dependen de muchas variables) de 23.850€.

Año Recibos Base Imponible
2007 246 2.646.000 €
2008 213 7.019.000 €
2009 218 7.162.000 €
2010 219 7.260.000 €
2011 222 7.393.000 €
2012 329 10.746.000 €
2013 329 10.946.000 €
2014 337 11.253.000 €

* Evolución de la base imponible (valor catastral) de Santibáñez de Valcorba (fuente Ministerio de Hacienda)

La Base liquidable es el resultado de practicar una reducción en la base imponible de inmuebles que su valor catastral se haya incrementado como consecuencia de procedimientos de valoración colectiva de carácter general por la aplicación de la primera o sucesivas ponencias de valores.

Como regla general el período de aplicación de la reducción es de nueve años a contar desde la entrada en vigor de los nuevos valores catastrales. Su cuantía decrece anualmente y es el resultado de aplicar un coeficiente reductor, único para todos los inmuebles del municipio.

Es decir, que el primer año de la aplicación del nuevo valor catastral no se calcula el impuesto directamente sobre el nuevo valor sino que se va incrementando aritméticamente en una período de nueve años hasta que la base imponible se iguala a la base liquidable. Por lo tanto y volviendo al mismo ejemplo, si en 2007 el inmueble con un valor catastral de 9.000€ tenía una base liquidable de 9.000€, en 2008 tiene un valor catastral de 23.850€ pero su base liquidable es de 10.485€.

Año Recibos Base Liquidable
2007 246 2.646.000 €
2008 213 3.083.000 €
2009 218 3.382.000 €
2010 219 3.916.000 €
2011 222 4.468.000 €
2012 329 6.378.000 €
2013 329 7.375.000 €
2014 337 8.499.000 €

* Evolución de la base liquidable de Santibáñez de Valcorba (fuente Ministerio de Hacienda)

Con la base liquidable multiplicada por el tipo de gravamen, que es lo que los ayuntamientos tienen la capacidad de modificar (entre el 0,4 y el 1,10) se calcula la cuota íntegra del IBI.

En 2007 el tipo de gravamen estaba en el 0,85 un tipo bajo para los valores catastrales de 1989 que tenía Santibáñez de Valcorba. En 2011 se modificó la ordenanza fiscal para el año 2012 reducir el tipo de gravamen al 0,75, en 2013 se volvió a modificar al 0,67 y ahora nuevamente al 0,64. El grupo ASV ha insistido desde el año 2011 en la reducción progresiva del tipo de gravamen para suavizar el efecto de la subida del 165% en los valores catastrales con la ponencia de 2007.

La cuota líquida es lo que se paga en el recibo que es el añadir o restar a la cuota íntegra los recargos o bonificaciones que se tenga.

Año Recibos Base Imponible Base Liquidable Cuota Íntegra Cuota Líquida
2007 246 2646M € 2646M € 22.487 € 22.487 €
2008 213 7019M € 3083M € 26.204 € 26.204 €
2009 218 7162M € 3382M € 28.747 € 28.747 €
2010 219 7260M € 3916M € 33.290 € 33.066 €
2011 222 7393M € 4468M € 37.975 € 37.722 €
2012 329 10746M € 6378M € 47.839 € 47.547 €
2013 329 10946M € 7375M € 55.313 € 54.915 €
2014 337 11253M € 8499M € 56.946 € 56.542 €

* Evolución del IBI urbano en Santibáñez de Valcorba (fuente Ministerio de Hacienda)

EJERCICIO BASE IMP. BASE LIQ. TIPO GR. CUOTA INT. CUOT. LIQ.
2007 9000 9000 0,85% 76,50 € 76,50 €
2008 23850 10485 0,85% 89,12 € 89,12 €
2009 23850 11970 0,85% 101,75 € 101,75 €
2010 23850 13455 0,85% 114,37 € 114,37 €
2011 23850 14940 0,85% 126,99 € 126,99 €
2012 23850 16425 0,75% 123,19 € 123,19 €
2013 23850 17910 0,75% 134,33 € 134,33 €
2014 23850 19395 0,67% 129,95 € 129,95 €
2015 23850 20880 0,64% 133,63 € 133,63 €
2016 23850 22365 0,64% 143,14 € 143,14 €
2017 23850 23850 0,64% 152,64 € 152,64 €

* Ejemplo de evolución del IBI urbano en Santibáñez de Valcorba para un inmueble 9000 € Valor catastral de la anterior revisión (1989-2007) y 23850 € de valor catastral de la nueva ponencia (2007)

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Acerca de Jorge Mozo

Concejal de la localidad vallisoletana de Santibáñez de Valcorba. Archivero
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